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フロア貸しオフィス

目黒川沿いにひっそりと佇む歴史ある音楽専門学校を、フロア毎に内装を自由にカスタマイズ可能なスタイリッシュな建物へリノベーション。オフィスだけではなく、サービスショップ・ショールームなど多用な用途でお使い頂けます。 プライベート感抜群の専有部は、ライティングレール、個別空調、専用男女別トイレ、コンセント電源など必要最低限なインフラ設備を設置したシンプルな空間で提供。 コストを抑えながらも、企業のアイデンティティを自由に反映できる空間創りを可能にしました。 生産性の向上や他社との差別化が図れるオリジナルなオフィス空間が、ワークライフを一層豊かにします。
INFORMATION

LOCATION

IT・スタートアップ企業で盛り上がりを見せるカルチャーの発信地「渋谷」と、目黒川沿いにカフェやショップ、飲食店も隠れた名店が点在し、流行に敏感な人々が集う「中目黒」。

この2つのエリアが交差する池尻大橋は、親しみある商店街から 個性的なレストラン・カフェ・隠れ家のようなバーなど感度の高いお店が続々オープンしており、新しいエリアとして盛り上がりを見せています。

LOCATION

IT・スタートアップ企業で盛り上がりを見せるカルチャーの発信地「渋谷」と、目黒川沿いにカフェやショップ、飲食店も隠れた名店が点在し、流行に敏感な人々が集う「中目黒」。

この2つのエリアが交差する池尻大橋は、親しみある商店街から 個性的なレストラン・カフェ・隠れ家のようなバーなど感度の高いお店が続々オープンしており、新しいエリアとして盛り上がりを見せています。
AREA MAP
池尻大橋のエリアマップ 池尻大橋のエリアマップ
PLAN & PRICE
STUMPSの1階図面

<フロア数>
最大6フロア
<仕上げ>
床:コンクリート現し 壁:塗装
天井:躯体現し(塗装)
<設備>
個別空調・ライティングレール・男女別専用トイレ・専用パントリー・倉庫

STUMPSの2階図面

<フロア数>
最大6フロア
<仕上げ>
床:コンクリート現し 壁:塗装
天井:躯体現し(一部ボード張り+塗装)
<設備>
個別空調・ライティングレール・男女別専用トイレ・専用パントリー

STUMPSの3階図面

<フロア数>
最大6フロア
<仕上げ>
床:コンクリート現し 壁:塗装
天井:躯体現し(一部ボード張り+塗装)
<設備>
個別空調・ライティングレール・男女別専用トイレ・専用パントリー・テラス

STUMPSの4階図面

<フロア数>
最大6フロア
<仕上げ>
床:コンクリート現し 壁:塗装
天井:躯体現し(一部ボード張り+塗装)
<設備>
個別空調・ライティングレール・男女別専用トイレ・専用パントリー

STUMPSの5階図面

<フロア数>
最大6フロア
<仕上げ>
床:コンクリート現し 壁:塗装
天井:躯体現し(一部ボード張り+塗装)
<設備>
個別空調・ライティングレール・男女別専用トイレ・専用パントリー・テラス

STUMPSの6階図面

<フロア数>
最大6フロア
<仕上げ>
床:フローリング 壁:塗装
天井:ボード張り
<設備>
個別空調・ライティングレール・男女別専用トイレ・専用パントリー・テラス

フロア 面積(㎡/坪) 賃料 入居可能日
1F 272.6㎡ / 82.46坪 - FULL
2F 362.39㎡ / 109.62坪 - FULL
3F 295.95㎡ / 89.53坪 - FULL
4F 295.95㎡ / 89.53坪 - FULL
5F 188.18㎡ / 56.92坪 - FULL
6F 110.13㎡ / 33.31坪 - FULL

※表示価格は全て税抜き

※別途諸費用実費負担(インターネット利用料・電気空調・水道代)

※本サイトに掲載されている募集情報は、状況によりお申込みや審査中の区画も含まれるため、ご案内できない可能性がございます。詳細はお問合せください。

LAYOUT SAMPLE
ORDERMADE
BUILDING

入居テナントが自由にカスタマイズできるオーダーメイドビルディング! 『ORDERMADE BUILDING』は、入居テナントの希望やアイデンティティを空間に反映できるオーダーメイドサービスです。
働き方が多様化している現代、経営者の想いや社員の希望が反映された、自由度の高いオフィスを求める企業が増加し、オフィスは自由な発想や新しいアイディアを生み出す「創造」の場として、企業のアイデンティティを表現する重要なツールになりました。
『ORDERMADE BUILDING』は、法令や所有者等から一定の制約はあるものの、入居テナントの希望が反映できる一棟ビルorフロア貸しをご提供します。既成概念にとらわれない、オーダーメイドな空間でクリエイティブな働き方を実現することができます。

BENEFIT

  • メリット①~オリジナリティ~

    内装はもちろん外観や共用部までアレンジすることで、他社との差別化が可能となり、自由な働き方の実現や採用強化に有効です。
    ※一部制限がある場合がございます。外観と共用部の内装工事に関しては、1棟貸しプランの場合のみご対応可能です。

    メリット①オリジナリティ
  • メリット②~ビル命名権付~

    ビル名の変更も可能となるので、自社のブランディング強化にも 繋がります。(※一部制限がある場合がございます。1棟貸しプランの場合のみに命名が出来ます。)

    メリット②ビル命名権
  • メリット③~原状回復免除~

    一定条件をクリアする内装については、退去時の状態により原状回復を免除致します。原状回復費用のコストダウンはもちろん、壁面の塗装や間仕切り等のプランニング、床の仕上げ等、より自由に、よりクリエイティブにオフィス創りを実現頂けます。

    メリット③原状回復免除
  • メリット④~有効な空間活用~

    ゾーニングを自由に行えるので、セミナールーム、ショールーム、シャワーブース付きジムなど、自社に必要な空間、設備を反映でき、有効な空間利用を可能にします。

    メリット④有効な空間活用
APPLICATION
REQUIREMENT
  • 種別
    事務所・店舗
    契約種類
    定期建物賃貸借契約
    契約期間
    3年
    期間内解約
    4ヶ月前解約
    再契約
    相談可
    再契約料
    新賃料の1ヶ月分相当額
    保証金
    賃料の4ヶ月分相当額
    内、保証金償却
    賃料の1ヶ月分相当額
  • 保証会社
    必須
    火災保険
    要加入
    契約事務手数料
    賃料の1ヶ月分相当額
    取引態様
    貸主
    その他
    飲食店不可・物販サービス店舗相談可能
    実費精算(電気・水道・インターネット代・清掃費)
    ※中途解約時、賃料の3ヶ月分相当額の違約金有
PROPERTY DETAIL
  • 貸主
    株式会社リアルゲイト
    用途
    店舗・事務所
    構造
    鉄骨鉄筋コンクリート6階建て
    延床面積
    1,700.37㎡(514.36坪)
  • 竣工年月
    1987年1月
    リノベーション
    竣工年月
    2020年8月
    住所
    東京都目黒区大橋1丁目6-13

ACCESS

地図のアイコン153-0044 東京都目黒区大橋1丁目6−13
電車のアイコン東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩6分
CONTACT

REALGATE INC.

TEL 03-6804-3944
WEEKDAYS 10:00-19:00
MAIL info_stumps@realgate.jp

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